Add text
UMETNOST BIVANJA
  • Blog
  • About
  • Contact

Zakaj je pametno pripraviti nepremičnino na prodajo?

4/5/2018

3 Comments

 
Picture
Ste kdaj prevzeli avtomobil na uradnem servisu in vas je pričakal posesan, očiščen, s papirnatimi predpražniki na tleh in prekritimi sedeži? Ste se kot uporabnik počutili dobro? Seveda, saj so vas spoštovali kot kupca. Poleg tega pa ste dobili občutek, da ste spet v novem avtomobilu.
Pri njih boste verjetno kupili tudi nov avtomobil. In to zato, ker spoštujejo dejstvo, da ste k njim prinesli večjo količino denarja. Na slovenskem trgu pa je veliko ponudnikov nepremičnin, ki so izredno drage, svojih potencialnih kupcev pa ne spoštujejo niti toliko, da bi pred začetkom prodaje iz kuhinje počistili staro maščobo. Želijo pa toliko denarja, da bi lahko kupili vsaj osem avtomobilov iz prvega odstavka. Ironično, mar ne?
Rekli boste, da odvoz starega pohištva, čiščenje in beljenje nekaj stanejo in zahtevajo trud. Seveda, ampak tudi avtohišo staneta čiščenje in priprava vašega avtomobila na vaš prihod in zahtevata trud, pa to kljub temu počnejo, ker je pametno.
Rekli boste še, da se tudi nepremičnine v slabem stanju prodajajo. Ampak za koliko? Če mora potencialni kupec racionalno odmisliti umazanijo, plesen, razpadajoče pohištvo, potem pričakujte racionalno ponudbo. In tega si ne želite! Bolj si želite, da se bo vaš potencialni kupec dobro počutil v nepremičnini in jo bo začutil kot svoj novi dom ter bo zanjo pripravljen plačati tržno ceno.
Prvi vtis lahko naredite samo enkrat. Enako velja za nepremičnine. Cena, ki jo je kdo pripravljen plačati, je močno povezana s prvim vtisom. Ko pripravljate stanovanje za prodajo, stopite iz njega in se po njem sprehodite, kot da ste v njem prvič. To je zares težko. Zato prosite nepremičninskega posrednika (ali drugo osebo), da vam pove, kaj je za oko moteče. Morda so potrebni le majhni popravki, da bo prostor videti bolj privlačen in zanimiv.
Kaj je vedno dobro postoriti pred začetkom prodaje? Metle pred vrati, pajčevina, stara krpa, okna, na katerih je mešanica izhlapele vode in prahu, vlažni in zatohli prostori, ki so posledica slabega prezračevanja, so strašljivi sledovi časa – bolj kot kakšna praska na parketu.
Počistite prostor. Generalno spomladansko čiščenje je koristno, tudi če ne boste dočakali nove spomladi v tej nepremičnini. Pred začetkom prodaje je vedno dobrodošlo tudi beljenje. Pri tem ne pozabite: majhne in ozke prostore pustite bele, saj ne prenesejo barv. Z belo ne boste nikoli zgrešili.
Odmerite dekoracijo. Tudi pri tem lahko zaprosite za pomoč tretjo osebo. Kajti ko živiš v prostoru, se zdijo vsi dodatki smiselni. Še posebej ker smo na vsakega čustveno vezani. Odvečna in pretirana dekoracija zasiti prostor in ga zapre. Če je je premalo, pa nepremičnina deluje hladno. Preveliki kosi (npr. velike lončnice) bodo prostor zmanjšali. Če ni preveč svetel, ne postavljajte rož na okenske police, saj bodo svetlobo še zmanjšale. Ljudje radi kupujejo svetle in zračne nepremičnine.
V prostor vnesite toplino. Nekaj je arhaičnega v izboru »brloga«. Poigrajte se z najglobljimi človeškimi občutki. Prenavljate nepremičnino pred prodajo? Kamin je investicija z učinkom, saj bo močno vplival na željo kupca, da želi imeti ravno to nepremičnino. Če nimate možnosti za vgraditev kamina, na posteljo položite lepo, debelo odejo, na tla pa toplo in kakovostno preprogo.
Ohranjajte ličen videz med vsemi ogledi. Če živite v nepremičnini, se dogovorite s svojim nepremičninskim posrednikom, da oglede strne in da so le kak dan v tednu, ko imate čas nepremičnino pripraviti. Kajti ogled, na katerega se ne pripravimo, ni toliko uspešen. Ne pozabite, da lahko prvi vtis naredimo samo enkrat, in ko bo vaš potencialni kupec odkorakal stran, ga ne boste več privabili nazaj, tudi z nižanjem cene ne. Zato je pametno, da nepremičnino pripravite na prodajo.
3 Comments
Dragica Marčič
10/20/2019 10:39:18 am

Pozdravljeni, vsi gledalci na spletu, jaz sem Dragica Marčič, iz Ljubljane, Slovenija . sem tu, da delim čudovito delo, opravljeno zame ... Po treh letih v zakonu z možem z dvema otrokoma se je moj mož začel čudno obnašati in se dogajati zunaj z drugimi ženskami in mi je pokazal hladno ljubezen, večkrat mi grozi, da me bo ločil, če si ga upam podvomiti o njegovi aferi z drugimi ženskami. Bil sem popolnoma opustošen in zmeden, dokler mi stari prijatelj ni sporočil o urivanju uroka. Internet, imenovan Dr igbinovia, ki ljudem, ki imajo težave v zvezi in zakonski zvezi, pomaga z ljubezenskimi uroki, sem sprva dvomil, če takšna stvar sploh obstaja, vendar sem se odločil, da poskusim, ko se obrnem nanj, pomagal mi je dati ljubezenski urok in v 48 urah se je moj mož vrnil k meni in se začel opravičevati, zdaj je nehal hoditi z drugimi ženskami in je z mano za dober in zares. Obrnite se na tega velikega ljubitelja ljubezenskega uroka, da se bo vaš odnos ali zakonska težava rešila danes, on tudi pozdravi HIV / AIDS, HEPATITIS, NIZKO SPERMNO ŠTEVILO, RAZLIČNE BOLEZE, FIBROIDNE BOLEZNICE, GONORHEO, FALLOPIAN TUBE, BREZPLAČNOST, HERPES. vse zahvaljujoč dr. Igbinovia vam lahko tudi pomaga, kontaktirajte ga neposredno, če potrebujete njegovo pomoč na EMAIL, [email protected] ga pokličite zdaj in WhatsApp kontaktno številko na WhatsApp +2348144480786 hvala, ker ste svoj čas preusmerili k meni ......

Reply
maria
1/5/2020 08:55:35 am

Hello all my viewers am Maria Hooks,currently living in Croatia city, I am a widow at the moment with Four kids and i was stuck in a financial situation in May 2019 and i needed to refinance and pay my bills. I tried seeking loans from various loan firms both private and corporate but never with success, and most banks declined my credit. But as God would have it, I was introduced to a woman of God a private loan lender who gave me a loan of 850,000USD and today am a business owner and my kids are doing well at the moment, if you must contact any firm with reference to securing a loan without collateral , no credit check, no co signer with just 3% interest rate and better repayment plans and schedule, please contact Mrs Queen William [email protected]. He doesn't know that am doing this but am so happy now and i decided to let people know more about him and also i want God to bless him more. You can contact him through his email [email protected]

Reply
lilian nikky
3/12/2025 06:56:55 pm

Moje ime je Lilian N. To je zelo vesel dan v mojem življenju zaradi pomoči, ki mi jo je nudil dr. Poročena sem bila 6 let in bilo je tako grozno, ker me je mož res varal in zahteval ločitev, ko pa sem na internetu naletela na e-pošto Dr.saguru o tem, kako je pomagal toliko ljudem, da so dobili nazaj bivšega in pomagal popraviti razmerje. in narediti ljudi srečne v svojem odnosu. Razložila sem mu svojo situacijo in nato poiskala njegovo pomoč, toda na moje presenečenje mi je rekel, da mi bo pomagal pri mojem primeru in tukaj zdaj praznujem, ker se je moj mož popolnoma spremenil za vedno. Vedno hoče biti ob meni in ne more storiti ničesar brez mojega darila. Resnično uživam v svojem zakonu, kakšno super praznovanje. Še naprej bom pričal na internetu, ker je Dr.saguru res pravi čarodej. ALI POTREBUJETE POMOČ, POTEM KONTAKTIRAJTE DOKTORJA SAGURUJA ZDAJ PREKO E-POŠTE: [email protected]  On je edini odgovor na vašo težavo in poskrbi, da se počutite srečne v vajinem razmerju. in on je tudi popoln v
1 LJUBEZEN UROK
2 WIN EX BACK
3 PLOD MATERNICE
4 PROMOCIJSKI UROK
5 ZAŠČITNI UROK
6 POSLOVNI UROK
7 UROK ZA DOBRO DELO
8 LOTERIJA UROK IN SODNI UROK.

Reply



Leave a Reply.

    Picture

    Maja Piljić


    ČLOVEK, ženska, MAMA, nepremičninska agentka, LJUBITELJICA LEPIH STVARI, blogger, tekstopisec marketinških besedil,          -in še in še...

    Categories

    All

    RSS Feed

Powered by Create your own unique website with customizable templates.